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안양 매곡 지구와 남양주 왕숙 지구가 6월 26일에 사전 청약 접수를 받습니다. 이 두 지구는 나눔형 공공분양으로 청년 특별공급이 있는 것이 특징입니다. 사전청약 일정과 공공분양 자격 조건, 신청 방법 등에 대해 쉽고 빠르게 정리하겠습니다.
⬇⬇안양 매곡, 남양주 왕숙 사전청약⬇⬇
안양 매곡 지구 사전청약
안양 매곡 S1 지구는 시세의 70% 이하의 분양가로 책정하는 <나눔형> 유형의 공공분양입니다.
나눔형은 거주의무기간(5년) 후에 공공에 환매할 경우, 시세 차익의 70%를 분양받은 자가 받을 수 있습니다.
안양 매곡 지구는 사전청약 공고일 기준으로 안양시 1년 이상(본청약 공고일까지) 거주자 대상으로 우선 공급합니다. 경기도의 다른 시, 서울, 인천 지역 거주자는 청약 신청을 해도 당첨될 확률이 0%입니다.
또한 내집마련의 부담을 완화하도록 정부에서 전용모기지를 지원합니다.
안양 매곡 사전청약 일정
안양 매곡과 남양주 왕숙은 사전청약 모집 공고일과 당첨자 발표일이 같기 때문에 두 지역 동시에 청약 신청 할 수 없습니다. 자신에게 맞는 지역 한 곳을 선택해서 청약 신청하시기 바랍니다.
아래 "신청하기"를 누르면 사전청약 신청 사이트로 이동합니다.
☑ 모집공고: 2023년 6월 12일
☑ 특별공급: 2023년 6월 26일 10시 ~ 6월 27일 17시까지
☑ 일반공급: 2023년 6월 28일 10시 ~ 6월 29일 17시까지
☑ 당첨자발표: 2023년 7월 13일 14시
☑ 본청약: 2027년 6월 15일경
✅ 안양 매곡 지구 사전청약 물량
☑ 사전청약 공급량: 총공급 223호 중에서 사전청약 204호
☑ 공급 구분: 청년 30 가구, 신혼부부 81 가구, 생애최초 51 가구, 일반공급 42 가구
☑ 공급주택형: 전용면적 59㎡ 141 가구, 전용면적 74㎡ 63 가구
☑ 추정분양가: 전용면적 59㎡- 4억 3천9백3십4만 원,전용면적 74㎡ - 5억 4천3백5십6만 원
☑ 위치: 경기도 안양시 동안구 비산동 일원
추정 분양가는 실제 분양가가 아니고 본 청약 시점에서 분양가를 다시 정확히 공지할 예정이라고 합니다. 본청약 모집공고가 나오면 꼭 확인하시기 바랍니다.
사전청약 신청방법
뉴홈 사전청약은 인터넷으로 신청하는 것이 원칙입니다.
다만, 인터넷 사용 약자인 만 65세 이상 고령자와 장애인을 한정하여 현장 접수를 받는다고 합니다.
✅ 인터넷 청약 신청 방법
1. 사전청약 홈페이지 또는 LH청약센터 모바일앱에 접속합니다.
2. 인증서로 로그인합니다.
3. 지구 선택 (안양 매곡이나 남양주 왕숙)
4. 주택형 선택 (전용면적 46형, 55형, 59형, 74형 등)
5. 청약신청서 작성
6. 청약신청서 입력내용 확인 후에 제출
7. 청약 신청 내역 확인
당첨자 조회는 사전청약 홈페이지에서 해당 당첨자 발표일에 확인할 수 있습니다.
✅ 현장 접수
만 65세 이상 고령자와 장애인을 대상으로 합니다. (신분증과 서류 지참)
■ 안양매곡: 경기도 화성시 청계동 519-1 (동탄)
■ 남양주왕숙: 경기도 남양주시 별내동 816-1
남양주 왕숙 지구 사전청약
남양주 왕숙 지구의 사전청약 물량은 안양 매곡보다 많은 편입니다. 총 건설 1015 가구 중에서 사전청약으로 932 가구를 모집합니다. 전용면적은 46㎡, 55㎡, 59㎡의 3가지 주택형으로 소형 위주입니다.
그리고 지역우선 공급 기준도 안양 매곡과는 다릅니다.
사전청약 공고일 현재(23년 6월 12일) 남양주시 1년 이상 거주자와 남양시에 거주하며 본청약 공고일까지 남양주시 1년 이상 거주 예정인 자에게 30%를 우선 공급합니다.
20%는 경기도 6개월 이상 거주자, 50%는 경기도 6개월 미만 거주자와 서울시, 인천시 거주자를 대상으로 공급됩니다.
남양주 왕숙 지구도 안양 매곡과 마찬가지로 <나눔형> 분양 주택입니다.
(시세의 70% 분양가 책정, 거주의무기간 경과 후에 공공에 환매 시 이익의 70%를 분양받은 사람이 귀속받는 조건)
남양주 왕숙 사전청약 일정
안양 매곡 지구와 사전청약 일정이 동일합니다. 모집공고일과 당첨자 발표일이 같기 때문에 두 지역 중에 하나만 청약 신청할 수 있습니다.
☑ 모집공고: 2023년 6월 12일
☑ 특별공급: 2023년 6월 26일 10시 ~ 6월 27일 17시까지
☑ 일반공급: 2023년 6월 28일 10시 ~ 6월 29일 17시까지
☑ 당첨자발표: 2023년 7월 13일 14시
☑ 본청약: 2027년 6월 15일경
✅ 남양주 왕숙 지구 사전청약 물량
☑ 사전청약 공급량: 총공급 1,015호 중에서 사전청약 932호
☑ 공급 구분: 청년 138 가구, 신혼부부 372 가구, 생애최초 232 가구, 일반공급 190 가구
☑ 공급주택형: 전용면적 46㎡ 25 가구, 전용면적 55㎡ 161 가구, 전용면적 59㎡ 746 가구
☑ 추정분양가: 전용면적 46㎡ 2억 6천3백8십7만 원, 전용면적 55㎡ 3억 1천1백7십3만 원, 전용면적 59㎡ 3억 3천6백2십2만 원
☑ 공급위치: 경기도 남양주시 진접읍 연평리·내곡리·내각리, 진건읍 신월리·진관리·사능리·용정리·송능리·배양리, 퇴계원읍 퇴계원리 일원
나눔형 분양의 특징, 사전청약 자격 조건
아래는 안양 매곡, 남양주 왕숙 공통으로 적용되는 사항입니다.
나눔형 분양 주택의 특징
| 구분 | 나눔형 |
| 공급유형 | 특별공급> 청년, 신혼부부, 생애최초 일반공급> 일반 |
| 특징 | 분양가 시세 70% 수준 시세차익 70% 보장 |
| 모기지 | 전용모기지 (저금리, 최대 40년, 최대 5억원) |
✅ 사전청약 자격 조건
☑ 무주택 세대 구성원
주민등록등본에 함께 올라간 세대 구성원 모두가 무주택자여야 합니다.
청년특별공급의 경우는 신청자 본인이 무주택이면 됩니다.
☑청약저축계좌
주택청약 종합저축 가입자, 청약저축 가입자여야 합니다. (청약 예금은 안됨)
청년과 신혼부부는 가입 6개월 경과하고 6회 이상 납입 조건입니다.
생애최초와 일반분양 1순위는 가입 1년이 경과하고 12회 이상 납입 조건입니다.
☑ 청약 제한 사항
재당첨 제한 적용자, 부적격 당첨자 등 청약 제한 기간에 있는 분들은 청약 신청할 수 없습니다.
다른 지역의 사전청약 당첨자 및 세대원은 당첨될 수 없습니다.
기타 상세사항은 입주자 공고문에서 볼 수 있습니다.
⬇⬇입주자 공고문을 다운로드 ⬇⬇
☑ 거주 요건
사전청약 당시 해당지역에 거주 중에 있고 본청약 시점까지 거주기간이 청약 조건에 맞아야 합니다.
- 안양 매곡 - 안양시 1년 이상 거주자
- 남양주 매곡 - 남양주시 1년 이상 거주자 및 경기도, 서울, 인천 거주자
사전청약 자격 조건에서 가장 까다롭기도 하고 잘 모르는 것이 소득 조건과 자산 조건입니다.
이 부분을 뉴홈 사전청약 공식페이지에서 확인하고 아래와 같이 정리하였습니다.
공식 홈페이지에서 직접 보실 분은
⬇⬇아래 상세 보기⬇⬇를 눌러주시면 됩니다.
☑ 소득 조건
청년 - 신청자 본인 월평균 소득 140% 이하
신혼부부 - 세대별로 월평균 소득 130% 이하 (맞벌이의 경우, 140% 이하)
생애최초 - 세대별로 월평균 소득 130% 이하
일반분양 - 세대별로 월평균 소득 100% 이하
☑ 자산 조건
청년 - 신청자 본인 2억 8천9백만 원 이하, 부모 10억 8천3백만 원 이하
신혼/생초/일반 - 3억 7천9백만 원 이하
부동산, 자동차, 임차보증금(전세보증금), 회원권, 조합원 입주권, 금융자산을 포함한 금액에서 부채를 차감한 금액이 3억 7천9백만 원 이하여야 합니다.
청년의 경우 본인 2억 8천9백만 원 이하, 부모 10억 8천3백만 원 이하인 조건이므로 부모님의 조건도 함께 살펴봐야 합니다.
☑ 당첨자 선정 가점표
당첨자 선정 가점표를 뉴홈 사전청약 페이지에서 확인해 볼 수 있습니다.
✅ 주의사항
본청약 시점까지 거주 조건을 지켜야 합니다.
안양 매곡과 남양주 왕숙 2곳 중 선택하여 1곳만 청약 신청해야 합니다.
분양가는 본청약 모집공고일에 정확히 공지될 예정이니 본청약 입주자 공고를 확인하시기 바랍니다.
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