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서울 동작 흑석 자이에서 계약 취소와 무순위 청약 물량이 2 가구가 나왔습니다. 당첨만 되면 최소 5억 원의 시세 차익을 거둘 수 있는 기회입니다. 계약 취소 1 가구, 무순위 1 가구로 서울 무주택 세대주면 중복 청약이 가능해서 2곳 중복으로 청약신청할 수 있습니다.
흑석 자이 무순위 청약
흑석자이는 지난 2020년 5월에 분양했을 당시 1순위의 경쟁률이 평균 95.9대1로 엄청난 인기를 모은 단지입니다. 26개 동, 1772 가구 규모의 대단지로 이번에 나온 2 가구는 2022년 분양 당시 가격으로 책정되어 분양됩니다.
흑석 자이는 무순위 청약 가능 가구는 59형입니다. 무순위 청약은 만 19세 이상이면 전국 누구나 주택의 소유 여부를 따지지 않고 상관없이 누구나 청약할 수 있습니다.
✅ 무순위 청약 신청자격
입주자모집 공고일 현재 국내에 거주하는 성년자 (만19세 이상인자 또는 세대주인 미성년자)
청약통장 가입여부와 무관하게 신청 가능하며 청약 신청금은 없음
본인 및 세대원 중 공고일 현재 재당첨제한 기간 내에 있더라도 청약신청이 가능하며 당첨되더라도 재당첨 제한 등을 적용받지 않음
✅ 청약신청 제한
흑석자이에 당첨되어 계약 체결한 자, 당첨된 후 계약을 체결하지 않은 자
부적격 당첨자로서 제한 기간 중에 있는 자
공급질서 교란자로서 제한 기간 중에 있는 자
✅ 청약 일정
청약 접수: 2023년 6월 26일 09시 ~ 17시 30분까지 인터넷 청약 (청약홈)
당첨자 발표: 2023년 6월 30일 (청약홈에서 로그인 후 조회)
당첨자 서류 제출: 2023년 7월 1일
계약 체결: 2023년 7월 7일
✅ 분양 주택형 및 분양가
주택형: 전용 59C1형 (59㎡)
동호수: 315동 103호 (1층)
공급금액: 6억 4천6백5십만 원
계약금 (20%): 1억 2천9백3십만 원
잔금: 5억 1천7백2십만 원 (2023.09.07까지)
발코니 확장금액: 총 1천5백5십만 원
계약금 20%: 3백1십만 원
잔금: 1천2백4십만 원
➡ 분양가 + 발코니 확장금액 = 6억 6천2백만 원
발코니 확장을 취소할 수 없습니다.
흑석자이 계약 취소분 청약
계약취소로 나온 1 가구는 전용 84㎡A 형입니다. 층수는 2층으로 분양가는 9억 6천7백9십만 원(발코니 확장 1670만 원 별도)입니다. 계약취소 주택은 서울시에 거주하는 무주택 세대주만 청약이 가능합니다.
✅ 계약취소분 신청 자격
모집공고일 현재 서울시에 거주하는 무주택 세대주
당첨자 선정방법 - 경쟁이 있는 경우 추첨의 방법으로 공급
※ 재당첨 제한 적용됨
✔ 흑석자이 무순위 청약 입주자공고문 다운로드⬇⬇
✅ 청약일정
일반공급: 2023년 6월 26일 09시 ~ 17시 30분 인터넷 청약 (청약홈)
당첨자 발표일: 2023년 6월 29일
계약일: 2023년 7월 7일
✅ 분양 주택형 및 분양가
주택형- 전용 84㎡A 형
동호수- 306동 201호
분양가: 9억 6천7백9십만 원
발코니확장비: 1천6백7십만 원
유상옵션: 5백3십1만 원
➡ 분양가 + 발코니 확장 + 유상옵션 = 9억 8천9백9십1만 원
발코니 확장 및 유상옵션 취소할 수 없습니다.
✔ 흑석자이 계약취소분 입주자공고문 다운로드⬇⬇
청약 꿀팁
무순위 청약건과 계약취소건은 당첨자 발표일이 다릅니다. 계약취소(84형)는 6월 29일, 무순위 (59형)은 6월 30일입니다. 당첨자 발표일이 다르기 때문에 두 곳 중복으로 청약할 수 있습니다.
서울시 거주하는 무주택 세대주라면 계약취소 주택과 무순위 주택 총 2번 청약할 수 있습니다.
흑석자이 이번에 줍줍 기회가 되는 2 가구는 1층과 2층으로 배정되었지만 단지 정문 초입에 위치해 있어 편의성이 좋은 편입니다.
✔ 현재 시세
전용 59형 매매 12억~13억 정도 (호가 기준) / 전세 6억 ~ 7억
전용 84형 매매 16억~17억 정도 (호가 기준) / 전세 7억 5천 ~ 8억
전용 84형이 최근에 16억 5천만 원에 거래되었다고 하니 당첨이 된다면 최소 5억 가량의 시세 차익은 얻을 수 있는 셈입니다.
당첨이 되면 5억의 시세차액도 얻고 서울에 집도 생기고 너무 좋을 것 같은데 계약금 20%를 확보해야 하는 문제가 있습니다.
계약금은 59형은 약 1억 3천, 84형은 약 2억에 가까운 금액을 준비해야 합니다. 전에도 무순위 청약에서 당첨된 사람이 계약금이 없어서 포기했었던 사례도 있었지요.
그런데 '선당후곰'이라는 말이 있습니다. 당첨 먼저 되면 후에 고민해 보겠습니다.
