DMC 센트럴 자이 무순위 청약 계약취소분 1세대 청약조건 분양가 시세 전세가 평면도

DMC 센트럴 자이 무순위 청약 계약취소분 1세대 청약조건, 분양가, 평면도, 시세, 전세가

DMC 센트럴 자이는 서울특별시 은평구 증산동에 위치해 있으며 최초 분양 당시 높은 경쟁률을 기록한 인기 단지입니다. 이번에는 계약이 취소된 1세대가 무순위 청약을 통해 공급될 예정입니다. 이 글에서는 DMC 센트럴 자이 계약취소분 1세대의 청약조건, 분양가, 평면도, 최근 시세 및 전세가에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 

 

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DMC 센트럴 자이 계약취소주택 청약조건

⏩청약조건이 맞아야 청약가능

청약 신청 자격

⏩청약 조건과 자격에 해당된다면 바로 청약 준비하세요. 

 

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상세 청약 조건 

✅서울, 성인, 무주택, 다자녀

 

DMC 센트럴 자이 계약취소주택의 청약 신청 자격은 아래에서 상세하게 확인가능 합니다. 

1. 거주 요건: 입주자모집공고일 기준으로 서울특별시에 거주하는 만 19세 이상의 세대주(주민등록표등본 기준). 세대주인 미성년자도 자녀 양육, 형제자매 부양 등의 특별한 경우 청약이 가능합니다.
2. 무주택 요건: 해당 주택건설지역인 서울특별시에 거주하는 무주택 세대구성원만 청약이 가능합니다. 과거 주택을 소유하였더라도, 입주자모집공고일 현재 무주택 세대구성원이라면 청약 신청이 가능합니다.
3. 다자녀가구 특별공급: 만 19세 미만의 자녀가 2명 이상 있는 다자녀가구가 청약할 수 있습니다. 자녀는 민법상 미성년자를 의미하며, 청약 신청자의 주민등록표등본에 등재되어 있지 않은 경우 가족관계증명서를 제출해야 합니다.
4. 청약 제한 사항: 재당첨 제한은 없으며, 거주의무 기간 또한 없습니다. 그러나 최초 당첨자 발표일로부터 1년간 전매가 제한됩니다.

청약 일정

청약 신청일은 8월 26일에 청약홈에서 청약 신청하시면 됩니다. 

 

✅청약홈 청약 시간은 오전 8시 ~ 오후 5시30분까지입니다. 

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• 청약 신청일: 2024년 8월 26일
• 당첨자 발표일: 2024년 8월 29일
• 계약 체결일: 2024년 9월 23일
• 잔금 완납일: 2024년 10월 07일

DMC 센트럴 자이 분양가

DMC 센트럴 자이 계약취소주택의 분양가는 다음과 같습니다. 

타입	동호수	분양가	발코니확장비용	총분양가
84C	101동 1204호	786,000,000원	9,100,000원	795,100,000원

분양가 및 결제 조건

DMC 센트럴 자이 계약취소주택의 분양가는 7억 8,600만 원이며, 발코니 확장 비용 910만 원이 추가되어 총 7억 9,510만 원입니다. 계약금은 총 분양가의 10%인 7,951만 원이며, 잔금 90%는 2024년 10월 7일까지 납부해야 합니다.

• 계약금: 7951만원
• 잔금완납일: 2024년 10월 7일

이미 준공된 아파트이기 때문에 최초 계약 당시 선택된 발코니 확장 및 추가 선택 품목 옵션이 모두 포함된 상태로 분양됩니다. 따라서 마이너스 옵션 선택은 불가능하며, 공급 계약 체결 시 이 조건들을 모두 수락해야 합니다.

DMC 센트럴 자이 위치 및 평면도

DMC 센트럴 자이는 서울특별시 은평구 증산동 213-20번지 일대에 위치해 있습니다. 

 

DMC 센트럴자이는 지하 3층에서 지상 30층까지 총 14개 동, 1,388세대로 구성된 대단지 아파트입니다. 아래는 84C 타입의 평면도입니다.

84C 타입 평면도

84C 타입은 실용적인 구조로, 거실과 주방이 넓게 배치되어 있으며, 각 방의 독립성이 보장되는 설계를 가지고 있습니다. 발코니 확장이 포함되어 있어 실내 공간을 더욱 넓게 사용할 수 있습니다.

 

 

DMC 센트럴 자이 최근 시세 및 전세가

DMC 센트럴 자이는 입지와 단지 구성의 우수성으로 인해 높은 시세를 기록하고 있습니다. 최근 거래된 시세와 전세가는 아래와 같습니다. 

최근 시세 및 전세가 현황

단지명	세대수	타입	거래시기	실거래 최고가	전세가
DMC 센트럴 자이	1,256세대	84㎡	'24년 8월	15억 8천 만 원	7억 5천 만 원
DMC SK뷰	753세대	84㎡	'24년 7월	13억 2천 만 원	6억 8천 만 원

DMC 센트럴 자이 84㎡ 타입은 최근 15억 8,000만 원에 거래되었으며, 전세가는 약 7억 5,000만 원 수준입니다. 이는 같은 지역 내 다른 단지와 비교했을 때 높은 수준의 시세를 유지하고 있음을 보여줍니다.

자주 묻는 질문 (Q&A)

Q: DMC 센트럴 자이 무순위 청약에 참여하려면 어떤 자격이 필요한가요?
A: 청약 신청자는 서울특별시에 거주하는 만 19세 이상의 무주택 세대구성원이어야 하며, 다자녀가구 특별공급의 경우 만 19세 미만의 자녀 2명 이상을 양육하고 있어야 합니다.

Q: 분양가는 어떻게 구성되어 있나요?
A: 분양가는 7억 8,600만 원이며, 발코니 확장 비용 910만 원을 포함해 총 7억 9,510만 원입니다. 계약금은 10%, 잔금은 90%로 나뉘어 있습니다.

Q: 발코니 확장 및 추가 선택 품목은 필수인가요?
A: 네, 이미 준공된 아파트로, 마이너스 옵션을 선택할 수 없으며, 발코니 확장 및 추가 선택 품목을 모두 수락해야만 계약이 가능합니다.

Q: 최근 DMC 센트럴 자이의 시세는 어떻게 되나요?
A: 최근 84㎡ 타입의 거래가는 15억 8,000만 원이며, 전세가는 약 7억 5,000만 원입니다.

Q: 무순위 청약 당첨 후 전매 제한이 있나요?
A: 네, 최초 당첨자 발표일로부터 1년간 전매가 제한됩니다.

 

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마치는 글

DMC 센트럴 자이 계약취소분 1세대는 서울의 핵심 입지에 위치한 아파트로, 높은 경쟁률을 기록했던 단지입니다. 이번 무순위 청약 기회를 통해 높은 가치의 주택을 상대적으로 저렴하게 소유할 수 있는 기회를 놓치지 않기를 바랍니다. 청약 조건을 잘 확인하고 준비하여, 성공적인 청약이 이루어지길 바랍니다.